TEILBAR | Baugrundstück in Panketal!

Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Baugrundstück in Panketal, Ortsteil Schwanebeck - ein idealer Standort, um ein oder zwei Einfamilienhäuser zu errichten.Das Grundstück liegt im sogenannten unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Wohnbebauung, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit guter Anbindung an Berlin.Bebaubarkeit und Vorgaben (planungsrechtliche Einschätzung der Gemeinde Panketal):- zulässig: Wohngebäude (auch in sog. zweiter Baureihe)- max. Firsthöhe: ca. 8,50 m- max. überbaubare Grundfläche (inkl. Terrasse): ca. 135 m²- max. Gesamtversiegelung: 30 % der Grundstücksfläche (Haus, Zufahrten, Garagen etc.)- Hausabstand zur Straße: mind. 4,30 m- Stellplätze: 2 Stellplätze je Wohneinheit (>60 m² Wohnfläche) sind zu schaffen- Garagen-/Carportregelung: Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 3,00 m- Begrünungspflicht: Unbebaute Flächen sind wasserdurchlässig zu gestalten & zu bepflanzenDiese Informationen beruhen auf der planungsrechtlichen Einschätzung der Gemeinde Panketal und stellen keine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit dar. Eine rechtsverbindliche Entscheidung kann nur im Rahmen einer förmlichen Bauvoranfrage beim Landkreis Barnim - Bauaufsichtsamt eingeholt werden.WICHTIGE INFO:Die vorhandene Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks muss zum Zwecke der Neubebauung abgerissen werden, hierfür kommen auf den Käufer noch Abrisskosten zu.