Abriss oder Kernsanierung auf 834 m² Grundstück in Untermeitingen

Auf einem ca. 834 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Untermeitingen befindet sich ein Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche, das zwei unterschiedliche Perspektiven bietet. Der Bestand kann umfassend kernsaniert und nach eigenen Vorstellungen neu gestaltet oder für eine anschließende Neubebauung abgerissen werden.Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie die klassischen Wohnbereiche. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

Eine Nutzung als Einliegerwohnung ist derzeit nicht genehmigt. Es besteht jedoch die Option, eine entsprechende Nachgenehmigung zu beantragen. Die Genehmigungsfähigkeit ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.Zum Angebot gehören eine Garage, ein Carport und weitere Stellmöglichkeiten in den beiden Einfahrten, ein unbeheizter Wintergarten und ein großzügiger Garten. Das Dach wurde 1998 einschließlich Wärmedämmung erneuert. Auf Wohnhaus und Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012/ 2013.Alternativ zur Kernsanierung ist eine Neubebauung nach dem bestehenden Bebauungsplan gemäß § 30 BauGB möglich.

Zulässig sind Einzelhäuser und Doppelhäuser. Es gelten eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8. Die konkrete Planung ist mit Gemeinde und Bauamt abzustimmen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!