Großzügige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, zwei Bäder sowie gleich zwei Balkone.Die heutige Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei separaten Wohnungen. Dadurch verfügt sie über eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden ist. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen separaten Essbereich.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Die Wohnung verfügt über zwei geflieste Bäder.

Das größere davon ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.Das kleinere geflieste Bad lässt sich praktisch als Gäste-WC nutzen. Mehrere Flur- und Abstellbereiche schaffen zusätzlichen Stauraum. Die vorhandenen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zum Eigentumsumfang der Wohnung. Für einen Stellplatz besteht jedoch ein Mietverhältnis, welches vom Erwerber nach entsprechender Vereinbarung fortgeführt werden kann.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 424 €. Darin enthalten sind unter anderem die laufenden Bewirtschaftungskosten sowie Beiträge zur Instandhaltungsrücklage. Freuen Sie sich auf Ihre Besichtigung.