Großzügiges, kernsaniertes Einfamilienhaus

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.604 m²
Baujahr: 1950, Anbau 1961
Modernisierung/Kernsanierung: 2018
Stellplätze: ca. 5–6 PKW
Garage: im Kellergeschoss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche auf einem 1.604 m² großen Grundstück.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1950 errichtet und 1961 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend kernsaniert und verbindet heute ein großzügiges Raumangebot mit modernisiertem Wohnkomfort.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, Büro, Gästezimmer, großzügigem Wohnbereich und mehreren Bädern bietet das Haus besonders viel Platz für eine Familie, aber auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Das Grundstück befindet sich im Mischbaugebiet und grenzt direkt an ein Neubaugebiet.

Modernisierung 2018

Im Rahmen der umfangreichen Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

Neues Dach

Neue Flüssiggasheizung

Fassadendämmung

Dreifach verglaste Fenster

Neue Haustür

Neue Innentüren

Neue Bodenbeläge

Wände neu verputzt

Neues Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Neues Gäste-WC

Neue Holztreppe

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiges Wohnzimmer

Große Küche mit Essbereich

Büro

Gästezimmer

Waschküche

Gäste-WC

Vom Wohnzimmer sowie von der Waschküche besteht ein direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse hinter dem Haus. Die Überdachung sorgt für einen geschützten Außenbereich mit viel Platz für einen großen Esstisch, Sitzgruppe und Grill.

Obergeschoss:

Vier Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Kellergeschoss:

Garage

Heizungsraum

Sport-/Fitnessraum

Dusche mit WC

Weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten

Grundstück & Außenbereich

Das 1.604 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen großzügigen und abwechslungsreich gestalteten Außenbereich mit viel Grün und altem Baumbestand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Große überdachte Terrasse direkt am Haus

Sauna

Außendusche

Holzschuppen

Kleiner Teich mit Sitzgelegenheit

Gewächshaus

Gepflasterte Wege und verschiedene Gartenbereiche

Großzügige Grünflächen

Alter Baumbestand

Vor dem Haus stehen ca. 5–6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen

Das Haus kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden.

Durch die großzügige Wohnfläche, das weitläufige Grundstück und die umfangreiche Sanierung bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen.

Die Lage im Mischbaugebiet und unmittelbar angrenzend an ein Neubaugebiet macht die Immobilie zusätzlich interessant.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Kassel. Dadurch ist Kassel auch ohne Auto bequem erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler, Jugendliche und Familien.

Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe, wodurch sich die Lage besonders für Familien mit Kindern eignet.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.