Kompakt wohnen mit Komfort – neuwertig, barrierefrei und mit schönem Ausblick

Modernes Apartment mit Balkon & TiefgaragenstellplatzDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 und liegt im 2. Obergeschoss, das bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar ist.Ein besonderer Vorteil ist das durchdachte Konzept der gesamten Wohnanlage: Vom eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangt man trockenen Fußes und ohne Stufen bis zur Wohnung. Auch der großzügige Kellerraum sowie die Müllentsorgung sind direkt innerhalb des Gebäudes erreichbar - kurze Wege und hoher Komfort zu jeder Jahreszeit.Besonders praktisch ist die Infrastruktur direkt im Haus: Auf Erdgeschossebene befinden sich unter anderem eine moderne Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, eine Postfiliale sowie in unmittelbarer Nähe die Sparkasse.

Die darüberliegenden Wohnungen sind davon räumlich klar getrennt, sodass sich die Annehmlichkeiten der direkten Versorgung mit einem privaten und ruhigen Wohnbereich verbinden.RaumaufteilungDer Wohnbereich mit ca. 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine funktionale Wohn- und Schlafgestaltung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Separat davon befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den schön gestalteten Balkon.

Durch seine geschützte Lage und den Blick ins Grüne sowie die umliegenden Berge bietet er einen privaten Platz im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder einfach eine kleine Auszeit an der frischen Luft.Wohnen mit vielen MöglichkeitenOb als eigenes Zuhause für Singles oder Paare, als komfortable Wohnung für Senioren, als Pendlerwohnung oder zur Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Apartment wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Ein Bezug zur Eigennutzung ist nach individueller Absprache möglich. Auch sie möchte in der Wohnung verbleiben und ist bereit, hierfür einen überdurchschnittlichen Mietpreis zu zahlen, wodurch sich für Kapitalanleger eine besonders attraktive und verlässliche Vermietungssituation ergibt.FazitNeuwertiger Zustand, Barrierefreiheit, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug und Balkon machen das Apartment zu einer kleinen, aber ausgesprochen durchdachten Wohneinheit mit hoher Alltagstauglichkeit - für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.