Haus zu vermieten

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein großzügiges, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in gefragter Lage von Zirndorf – in unmittelbarer Nähe des beliebten Bibertbads. Mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet das Haus idealen Raum für Familien, Paare oder Handwerker.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige offene Doppelgarage (ca. 40 m²) mit einem separaten Kellerraum unter der Garage, der über eine Treppe erreichbar ist. Durch die durchdachte Bauweise kann ein Fahrzeug direkt über dem Treppenschacht positioniert werden, wodurch Arbeiten am Unterboden und Reparaturen besonders komfortabel möglich sind.

Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Kfz-Schrauber, Bastler oder Handwerker, die sich eine eigene Hobbywerkstatt einrichten möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit direkt angrenzender Küche, separates WC und Badezimmer
1. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer
Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer
Untergeschoss: Voll unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche
Heizung & Energiekosten:
Kaminofen (in Planung): Um ein besonders gemütliches Wohnambiente zu schaffen und die Stromkosten spürbar zu reduzieren, ist die Installation eines modernen Kaminofens im Wohnbereich fest eingeplant.
Elektroheizung: Die Abrechnung der Elektroheizung erfolgt vom Mieter direkt mit dem Energieversorger (je nach Verbrauch ca. 150–200 € / Monat). Durch den geplanten Kaminofen lassen sich die Heizkosten in den kälteren Monaten deutlich senken.
Weitere Highlights auf einen Blick:
Werkstatt-Garage: Offene Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Garagenkeller und Schachtfunktion für bequeme Kfz-Reparaturen.
Top-Lage: Familienfreundliche Umgebung direkt am Bibertbad mit bester Infrastruktur und Anbindung.
Flächen: ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Nutzfläche im Keller.
Kontakt:
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Eckdaten & Verfügbarkeit:
Verfügbar ab: 01. Oktober
Zustand: Die Vermietung erfolgt so, wie auf den Bildern zu sehen.