Doppelhaushälfte mit Garage und eigenem Garten in ruhiger Wohnlage

Die Doppelhaushälfte steht ab dem 01.01.2027 zur Vermietung bereit und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) in bester Lage von Dietenhofen mit Blick in die Natur.

Die Südhanglage beinhaltet einen eigenen, geschützten Garten mit großzügiger Sonnenterrasse und Balkon – die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses ist NICHT Bestandteil des Angebotes, völlig separat zugänglich und bereits vermietet.

Zur DHH gehört eine eigene Garage direkt an der Straße, von wo aus man über mehrere Stufen ins Erdgeschoss gelangt und dort die eigene Hauseingangstür erreicht.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, das Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie die abgeschlossene Küche mit direktem Zugang in den äußerst großzügigen Wohn-Ess-Bereich.

Dachgeschoss
Über die Treppe gelangt man ins helle, lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Schlafzimmer, zwei großen Kinderzimmern und dem Familienbad mit WC, Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Über eine Einschubtreppe in den Spitzboden ist zusätzlicher Stauraum verfügbar.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet einen großen Technik- und Hauswirtschaftsraum, sowie etwas Abstellfläche im Flurbereich.

Ausstattung und Technik
Das Haus wurde 2013 nach energetisch geförderten KfW-Richtlinien gebaut und ist somit äußerst energiesparend – hierzu gehören modernste Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizungen in allen Räumen, sowie eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung.

Vorhandene Netzwerktechnik, ein möglicher Glasfaserhausanschluss, sowie eine zentrale SAT-Anlage runden das Gesamtbild ab.

Die Böden im Unter- und Erdgeschoss, sowie im DG Bad sind in zeitlosem, grauem Feinsteinzeug gefliest, die Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen hochmodernen Vinylboden in Holzoptik.
Teilweise sind Fliegengitter verbaut.

Küche
Die Küche ist in zeitlosem Design gehalten, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und kann auf Wunsch vom Vormieter kostengünstig übernommen werden.