ALPENRUHE in Wies – wunderschönes EFH mit ELW mit Sonnenterassen, großem Grundstück & Alpenblick

Wer einen Ort sucht, an dem Ruhe wirklich noch Ruhe bedeutet, dürfte sich hier in Stockmatt schnell zuhause fühlen. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in viel Grün und bietet genau das, was in dieser Lage besonders wertvoll ist: Privatsphäre, Sonne und einen weiten Blick bis zu den Alpen.Mit 4 Zimmern auf rund 114m² Wohnfläche, einem großzügigen 710 m² Grundstück, zwei Panorama-Terrassen und einer separaten Einliegerwohnung bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Im Erdgeschoss verbindet eine großzügige, offene Diele die einzelnen Räume miteinander.

Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum, während auch für Kommoden oder weitere Möbel ausreichend Platz vorhanden ist.Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich die schöne, moderne Wohnküche. Sie wurde individuell gestaltet und verbindet moderne weiße Elemente mit warmen Holzoberflächen. In U-Form gestaltet, bietet sie viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum und fügt sich mit ihrem besonderen Stil wunderbar in die naturnahe Umgebung ein.Direkt anschließend geht es in das rund 30 m² große Wohn- und Esszimmer.

Der dunkle Holzlaminatboden verleiht dem Raum eine besonders warme Atmosphäre. Durch die offene Gestaltung und die vielen Fenster wirkt der gesamte Bereich angenehm hell und großzügig.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Panorama-Terrasse gen Süden. Ein Teil ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, sodass sich der Außenbereich bei fast jedem Wetter genießen lässt. Der Blick ins Grüne und in Richtung Alpen macht diesen Platz zu einem ganz besonderen Teil des Hauses.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Elternschlafzimmer mit knapp 12 m² sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als kleines Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Badezimmer präsentiert sich modern mit dunklen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, Fenster und Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Im Untergeschoss wurde die ehemalige Garage zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut. Hier stehen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine Küchenzeile mit Backofen sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Dieser Bereich eröffnet viele Möglichkeiten. Ob für Familienmitglieder, Gäste, erwachsene Kinder, als Homeoffice oder als separate Wohneinheit - die zusätzliche Fläche macht das Haus besonders flexibel.Das Highlight des Hauses ist der Garten rund um das Haus, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Große Terrassen, weitere kleine Sitzecken, Rasenflächen, pflegeleichte Bepflanzung und Gemüsebeete machen den Außenbereich vielseitig nutzbar. Ein Gartenhaus und der große Carport für mindestens zwei Fahrzeuge ergänzen das Angebot.Das Haus wurde bereits in vielen Bereichen einfach modernisiert. Bäder, Fenster und Wärmedämmung wurden vollständig erneuert, Böden und Wände teilweise und in einfachem Standard renoviert. Dach und Heizung bieten hingegen noch Modernisierungspotenzial.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der aufgrund seiner geringen Höhe aktuell nicht ausgebaut werden kann. Nachbarn haben jedoch aufgestockt und so weitere 2-3 Zimmer geschaffen. Der Ausblick von hier oben wäre dann sogar noch schöner als unten!