Einfamilienwohnhaus mit großem Wintergarten, Garagen, großem Obstbaumgarten, in ruhiger Ortsrandlage ….

..... Sie suchen schon länger ein Eigenheim, welches in einer unmittelbaren und ruhigen Ortsrandlage liegt?..... Sie sind Hobby-Imker und benötigen einen entsprechenden Garten mit einem größeren Obstbaumbestand?..... dann gönnen Sie sich Ihrem Traum und erwerben ein Wohnhaus mit Nebengebäuden wie Bienenhaus, Schleuderhaus und den dazugehörigen Baumbestand.Dieses zum Verkauf stehende ruhig am Ortsrand gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 verfügt über sieben Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Die Wohnfläche beträgt rund 155 Quadratmeter und das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.286 Quadratmeter. Eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2006. Der Gesamtzustand ist als rundherum gepflegt zu beschreiben.Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster und ein weiteres mit Dusche, WC, Waschbecken und (Dach-)Fenster ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein modern konfigurierter Wintergarten mit direktem Zugang zu einer in das Gebäude integrierten Loggia (Freisitz), welche auch bei strömenden Regen nutzbar ist. Beide, Wintergarten und Loggia, sind wiederum auch von der Wohndiele des Hauses aus zu begehen.

Ein besonderes Merkmal stellt die integrierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss dar. Diese ist durch den Wintergarten über eine Stahlwangentreppe aus Metall erreichbar. Der Zugang hofseitig erfolgt aussen ebenfalls über eine stabile Stahltreppe.Die Beheizung des Gebäudes wird über eine Öl-Zentralheizung gewährleistet. Ein Specksteinofen-Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden und ermöglicht zudem zusätzlich eine gemütliche und wohlige Wärme. Über eine Solarthermie-Anlage nutzen Sie zudem Solarenergie für Warmwasser.

Für Unterhaltung steht Satellitenfernsehen zur Verfügung. Die Bodenbeläge umfassen Fliesen, Laminat, Marmor, Stein und Teppich. Das Untergeschoss (Keller) mit dem Zugangsbereich zum Haus bietet zusätzlichen Stau-/Lagerraum.Zum Außenbereich gehört ein unmittelbar an das Haus angrenzender großer eigener Garten. Der Garten ist mit vielen unterschiedlichen Obstbaumsorten und Sträuchern bepflanzt - ideal für Bienenvölker zur Honiggewinnung. Für Fahrzeuge stehen eine separate Doppelgarage und eine Garage unter dem Wintergarten sowie Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Wir zeigen Ihnen gern dieses Haus.