ATTRAKTIVE, VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 66 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche mit Essbereich, einen hellen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist das im ausgebauten Spitzboden gelegene Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Durch das Fenster und die angenehme Raumwirkung eignet sich dieser Bereich nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch hervorragend als Büro oder zusätzlicher Rückzugsort.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum Nr. 7 sowie ein überdachter Stellplatz Nr. 7, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1995- Wohnung Nr. 7 (2. OG + DG)- Wohnfläche: ca. 66 m² - Hausgeld mtl. 204,00 €- Baujahr Heizung: 1995- Gas-ZentralheizungInfos Mietverhältnis:- vermietet seit: 01.08.2026- Kaltmiete: 560,00 €- Nebenkosten: 160,00 €- Warmmiete: 720,00 €- Kaution: 1.680,00 € (3 Monatskaltmieten) Aufteilung Wohnung:- Flur- Küche/Esszimmer- Wohnen- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fenster)Bodenbeläge:- Laminat: Flur, Kochen/Essen - Vinyl: Wohnen- Holzboden: Schlafzimmer Weitere Infos:- Inkl. Einbauküche: Gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-verglast)- Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden mit Fenster - erreichbar vom Wohnzimmer aus- Schlafzimmer im Spitzboden kann auch sehr gut als Büro genutzt werden- Balkone wurde erneuert - Kellerraum Nr.: 7- Überdachter Stellplatz Nr. 7