Maisonette mit Dachterrasse & Rathausblick, teilmöbliert, ab 01.12. | max. 4 Personen

BITTE VOR DER ANFRAGE LESEN

• Keine WBS-Wohnung.
• Keine Kostenübernahme durch Jobcenter oder Sozialamt möglich: Die Miete liegt deutlich über den Berliner Richtwerten (AV Wohnen).
• Für höchstens 4 Personen.
• Voraussetzung: Netto-Haushaltseinkommen aus Arbeit, Selbständigkeit oder Rente von mindestens dem Zweifachen der Warmmiete (ca. 4.300 €), aktuelle SCHUFA, 3 Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung.

Anfragen, die diese Punkte nicht erfüllen, können wir leider nicht beantworten.

DIE WOHNUNG
Teilmöblierte Maisonette, 105 m², 4,5 Zimmer, 5. OG mit Aufzug, Balkon und Dachterrasse mit freiem Blick auf das Rathaus Spandau und die Altstadt. Bezug ab 01.12.2026, langfristig gewünscht.

Eingangsebene: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Obere Ebene (Wendeltreppe): Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Zugang zu den Dachterrassen, davor ein Durchgangszimmer (halbes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer), Abstellraum.

Möblierung: Einbauküche, Designer-Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Stücke laut Inventarliste. Einige Möbel auf den Fotos nehmen wir mit; mitvermietet ist nur, was in der Inventarliste steht. Die Liste schicken wir vor der Besichtigung.

LAGE
Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zwischen Spandauer Altstadt und Rathaus. Bahnhof Spandau (S-Bahn, U7, Regionalbahn) in 2 Gehminuten, mit dem RB10 in rund 15 Minuten am Hauptbahnhof. Kita und Schule um die Ecke, Münsingerpark, Spektepark und Havelpromenade zu Fuß.

KOSTEN
Nettokaltmiete 1.550 € + Möblierungszuschlag 150 € + Betriebskosten 350 € + Heizkosten 100 € = Warmmiete 2.150 €. (Im Feld „Nebenkosten“ sind Betriebskosten, Heizkosten und Möblierungszuschlag zusammengefasst.) Kellerraum optional 50 € (eigener Vertrag). Kaution 4.300 €.

BEWERBUNG
Bitte mit Anzahl der Personen, Netto-Haushaltseinkommen, Beruf und Wunsch-Einzugsdatum. Wir laden zu gemeinsamen Besichtigungsterminen ein. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Telefonisch erreichbar ab 15:00 Uhr.

ENGLISH
Please read before enquiring: not a WBS flat; rent cannot be covered by the Jobcenter or social services; maximum 4 people; net household income from employment, self-employment or pension of at least twice the warm rent (about €4,300); SCHUFA or equivalent credit report, 3 payslips or employment contract, reference from your current landlord.
Partly furnished duplex apartment, 105 m², 4.5 rooms, 5th floor with lift, balcony and roof terraces with open views over Spandau's town hall and old town.

Available from 1 December 2026, long-term. Entrance level: living room with balcony, bedroom, fitted kitchen, bathroom with tub. Upper level via a spiral staircase: children's room, a large bedroom opening onto the roof terraces, reached through a walk-through room that works well as a home office. Some furniture in the photos leaves with us; only items on the inventory list stay. Spandau station (S-Bahn, U7, regional trains) is a 2-minute walk; Hauptbahnhof about 15 minutes.
Costs: cold rent €1,550 + furniture €150 + service charges €350 + heating €100 = €2,150 per month.

Optional cellar room €50 (separate contract). Deposit €4,300. Phone calls after 3 pm, please. Please include the number of people, net household income, occupation and preferred move-in date.