Charmante 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick auf die Burgruine Hals

Ruhig wohnen, mitten in der Natur und dennoch nah am Passauer Stadtleben.
Ab sofort steht diese schöne, ca. 87 m² große und sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss in beliebter und ruhiger Lage von Passau-Hals zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Räume, den charmanten Altbaucharakter und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung auf einen Blick

• ca. 87 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer
• saniert und gepflegt
• 1. Obergeschoss
• hohe Räume mit besonderem Altbaucharme
• Balkon mit schönem Ausblick
• großzügiger Küchen- und Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gegensprechanlage
• Garage direkt im Haus mit Zugang zum Hausflur
• Gas-Zentralheizung
• Garage im Haus
• im Erdgeschoss befindet sich lediglich eine weitere kleine Wohneinheit

Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Passau-Hals. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und das kulturelle Leben Passaus auf besondere Weise.
Der Ilzstausee sowie zahlreiche Wander- und Spazierwege befinden sich in naher Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar: Kindergarten, Bushaltestelle und ein öffentlicher, kostenloser Parkplatz befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 970 €
Garage: 80 €
Nebenkosten: 240 €
Gesamtmiete: 1.290 € monatlich

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Wenn Sie Wert auf eine ruhige, charmante Wohnung mit Altbauflair, Balkon und einer besonderen Lage zwischen Natur und Stadt legen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.