Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Nürnberger Westen

. 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. OG (Vorderhaus). Wohnfläche ca. 69,44 m² (lt. Wohnflächenaufstellung). Baujahr 1910 lt. Energieausweis - historische Sandsteinfassade. Zentrale Diele und Flur. Heizungsanlage 2024 erneuert (aus der Erhaltungsrücklage finanziert, ohne Sonderumlage). Hausgeld 560,00 €/Monat inkl. Heizkosten (Wirtschaftsplan 2026). Kein Aufzug, kein Balkon. Leerstehend - sofort bezugsfrei. Für Eigennutzer und KapitalanlegerHinweis: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen (virtuelles Staging). Die dargestellte Möblierung und Dekoration dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.