Zentral in Lörrach – 3 Zimmer mit Südwestbalkon & großem Essbereich

Highlights auf einen Blick. 3 Zimmer auf ca. 67 m² Wohnfläche. Südwestbalkon mit Nachmittagssonne . Großer Essbereich mit Küche und Balkonzugang. Sehr zentrale Lage in Lörrach. Fassade 2022 gedämmt und neu gestrichen Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lörrach und bietet ca. 67 m² Wohnfläche. Bis zur Wohnung sind wenige Stufen zu überwinden. Der große Essbereich mit Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und führt direkt auf den Südwestbalkon.

Hier lässt sich die Nachmittagssonne genießen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Essbereich stehen drei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Sie bieten Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert. Es verfügt über eine große Dusche und ein Tageslichtfenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Auch am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren mehrere größere Maßnahmen durchgeführt. 2020 die Wärmedämmung verbessert. Zudem wurden Arbeiten an den Leitungssystemen vorgenommen. 2022 wurde die Fassade gedämmt und neu gestrichen. Die Wohnung liegt zentral, ohne sich direkt mitten in der Innenstadt zu befinden.

Das Lörracher Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung, der Bahnhof ist zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Auch die Grenze zur Schweiz bei Riehen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 347 € inklusive ca. 79,76€ Rücklagenzuführung.