Sonnige Auszeit im Schwarzwald – gemütliche 1,5-Zimmerwohnung mit Südost-Terrasse, Schwimmbad und Sauna

Kurzbeschreibung
Gemütliche, möblierte 1,5-Zimmerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche und zusätzlichem anteiligen Abstellraum. . Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Holzdecke . Küche mit Einbauküche . Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine im Preis inklusive . Separates WC . Sonnige Südost-Terrasse . Schwimmbad, Sauna mit Umkleide, Duschen und Liegeplatz . Hausmeisterservice und Hausreinigung . Nahwärme / Zentralheizung . Baujahr 1970, guter Zustand . Hausgeld gesamt: 153,00 € monatlichIdeal als Ferienwohnung im Südschwarzwald oder als fester Wohnsitz.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt
In einem ruhigen Wohngebiet von Häusern im Schwarzwald befindet sich diese gemütliche möblierte 1,5-Zimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche und zusätzlichem anteiligen Abstellraum. Die im Gartengeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung im Südschwarzwald oder als fester Wohnsitz. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist mit einer ansprechenden Holzdecke ausgestattet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Waschmaschine ist vorhanden und ist im Preis inklusive. Das WC ist separat. Die sonnige Terrasse mit Südost-Ausrichtung bietet einen angenehmen Platz, um die ersten Sonnenstunden des Tages zu genießen und sich im Freien zu entspannen.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die gemeinschaftlichen Freizeiteinrichtungen.

Zwischen Haus II und Haus III befindet sich das Schwimmbad. Der Zugang zum Schwimmbad ist bequem im Bademantel direkt im Haus möglich. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Sauna mit Umkleide, Liegeplatz und Duschen zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Hausmeisterservice und Hausreinigung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Nahwärmeanschluss beheizt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus drei Häusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 153,00 €, aufgeteilt in 122,25 € Hausgeld und 23,75 € Rücklage für die Wohnung sowie 5,44 € Hausgeld und 1,56 € Rücklage für den anteiligen Abstellraum. Der Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus. Wie der Anschluss direkt in die Wohnung finanziert wird, ist bisher noch nicht von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden.Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder fester Wohnsitz - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, sonniger Terrasse und besonderen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Landschaft des Südschwarzwaldes.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.