In beliebter Wohnlage: viele Räume und großes Potenzial.

In etablierter Wohnlage von Gessertshausen bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung eine Kombination aus großzügiger Wohnfläche und echtem Nutzungspotenzial. Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet das Haus auf einem 558 m² großen Grundstück seinen Charakter - mit Garten, großer Terrasse und befestigtem Hof. Das Haus bietet im Erdgeschoss 6 Zimmer, eine große Wohnküche, Bad und WC und in der Einliegerwohnung 2 Zimmer, Wohnküche und Bad. Das Baujahr 1972 ist dem Haus anzusehen: Es präsentiert sich als solider Altbau mit originalem Charme und entsprechendem Modernisierungsbedarf.

Im Rahmen einer Renovierung können Sie hier nach eigenen Vorstellungen gestalten und einen hohen Wohnwert schaffen. Wohnung im EG mit 152 qm Wohnfläche:DieleZentrale Erschließung von Erdgeschoss und Kellergeschoss im EingangsbereichGarderobe mit EinbauschrankIntegrierter HauswirtschaftsbereichWohnzimmer und Küche Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete WohnkücheDirekter Zugang zur TerrasseVerbindung zum separaten Wohnzimmer über praktische DurchreicheBadezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und WaschbeckenFenster für Tageslicht und BelüftungSeparates WCEigenständiger Raum mit Fenster und WaschbeckenPraktische Ergänzung im Alltag5 weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Besonders: Durch die vielen, klar aufgeteilten Räume im EG bietet das Haus eine hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Lebenskonzepte.OGSpeicher / AusbaureserveDer Dachboden bietet deutliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier besteht die Möglichkeit, zwei weitere große Bereiche zu schaffenKG - Einliegerwohnung mit 51 qm Wohnfläche: Einliegerwohnung als vollwertig nutzbare Wohneinheit: Diese besitzt einen Zugang über Treppenhaus, sowie einen zusätzlichen Zugang vom Parkplatzbereich:Dielegroße WohnkücheSchlafzimmerBüroBadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und TageslichtfensterKellerräume/TechnikDie Keller-/Technikräume sind räumlich klar getrennt vom Bereich der Einliegerwohnung: Heizungsraum und Öltank3 Vorrats- und NutzräumeWaschkücheAUSSENGroßzügige Terrasse (20 qm)Der eingewachsene Garten liegt hinter dem Haus und ist ein geschützter Bereich - ideal zum Entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Carport.

Das Haus hat leichte Hanglage, so dass der Hof, die Einzelgarage und der Carport sozusagen vom Keller aus erreichbar sind. Einige Stufen führen zur Wohnung im Erdgeschoss.