Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Bonner Innenstadt

Diese ca. 71 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2024 kernsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Innenstadtlage von Bonn.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele und ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung.Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine zeitgemäße Optik.

Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, eine über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022 gespeiste Heizung, ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sowie dreifach verglaste Kunststofffenster.Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Ein Außenstellplatz im geschützten Innenhof kann optional für 20.000 € erworben werden. Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt.Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Auch das Rheinufer und der Hofgarten sind schnell erreichbar.Da die Wohnung nicht vermietet wurde, eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein 360°-Rundgang kann vorab zur Verfügung gestellt werden.