Baugrundstück in Erda – ideal für EFH oder MFH-Projekte

Einmalige Gelegenheit in Hohenahr-Erda!Zum Verkauf steht das attraktive Flurstück 46/3 in der Jahnstraße - ein großzügiges Wohnbaugrundstück mit 1.255 m² Fläche in bester Hanglage. Das voll erschlossene Grundstück liegt im Bebauungsplangebiet "Dorfgebiet" und bietet hervorragende Möglichkeiten für die Realisierung anspruchsvoller Wohnprojekte.Bebaubarkeit & Eckdaten:- Wohnbaufläche: 1.255 m²- Zulässig: 2 Vollgeschosse- GRZ 0,4 - GFZ 0,6- Voll erschlossenDie Hanglage eröffnet ideale Voraussetzungen für zusätzliche, hochwertige Wohnflächen - sei es durch ausbaubare Kellerebenen oder ein attraktives Staffelgeschoss mit Ausblick.Ideal für:- ein großzügiges Einfamilienhaus- moderne Geschossbebauung / Mehrfamilienhaus- Bauunternehmen & Investoren, die das volle Potenzial des Grundstücks nutzen möchtenOb privater Bauherr oder Bauträger - dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Wohnträume zu verwirklichen und nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.