Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 79 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon mit ca. 9 m². Der Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen 2025 erneuerten Aufzug. Eine gut ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie ein Kellerabteil sind bereits vorhanden. Die Böden sind mit Laminat im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche, Badezimmer und WC ausgestattet.
Die Ausstattung ist gepflegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Bruck, in der Gerhart-Hauptmann-Straße, einer stadtnahen
Wohnlage im Süden Erlangens. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Erlangen sowie die Paul-Gossen-Straße sind
ebenfalls gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A73 und die gute Anbindung an das Erlanger Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar.
Gleichzeitig bietet Bruck mit seinen Grün- und Freiflächen viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im direkten Umfeld.
Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe des Siemens Campus, was den Standort besonders attraktiv macht.
Objektdaten
Energie
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