Großzügig. Stilvoll. Besonders. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses 2007 erbaute freistehende Einfamilienhaus strahlt mit seiner stilvollen Eleganz und Großzügigkeit auf ca. 230 m² Wohnfläche sofort eine besondere Vertrautheit aus. Die repräsentative Diele empfängt mit beeindruckender Weite und einer Doppelflügeltür, die den Blick direkt in den weitläufigen Wohnbereich lenkt. Hier verbindet sich an kühlen Abenden das sanfte Leuchten des Gas-Kamins mit dem wohligen Gefühl der Fußbodenheizung, ein Raum, der zum Verweilen und geselligen Gesprächen einlädtDie Küche überzeugt mit ihrer durchdachten Ausstattung.

Hochwertige Markengeräte fügen sich harmonisch in die maßgefertigten Einbauten mit Kochinsel und Theke ein, während die Granitarbeitsplatte eine robuste und edle Arbeitsfläche bietet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken und Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet so eine perfekte Ergänzung zur Küche mit viel komfortablem Stauraum und zusätzlicher Arbeitsfläche.Von hier und aus dem Wohnbereich ist es nur ein Schritt auf die ca. 81,5 m² große Sonnenterrasse, die mit ihrem großzügigen Platzangebot dazu einlädt, sowohl lange Tafeln als auch eine entspannte Lounge und Liegefläche zu gestalten.

Das ca. 522 m² große Grundstück ist so angelegt, dass sich Innen- und Außenleben fast nahtlos ineinanderfügen.Im Obergeschoss bieten drei Schlafräume eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit. Das Hauptschlafzimmer hält einen begehbaren Ankleidebereich bereit sowie ein privates Bad en suite, das für einen komfortablen Start in den Tag sorgt. Die zwei weiteren Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Dusch-Bad schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gäste.

Sanfte Farben, klare Linien und durchdachte Details bestimmen das stilvolle Bild.Das wohnraumähnlich ausgebaute Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, sei es als Fitnessbereich oder Spielzimmer, einem Hauswirschaftsraum und zwei weiteren Abstellräumen.Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung aus 2021 ausgestattet. Darüber hinaus liegt ein EnEv-Gutachten vor, das einen Primärenergiebedarf von 58,43 kWh/m²a ausweist.Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz, die das Ankommen Tag für Tag angenehm unkompliziert machen.Die Atmosphäre in diesem Haus ist geprägt von sehr gepflegter Substanz und einer modernen, hochwertigen Ausstattung.

Hier stimmt das Zusammenspiel aus Licht, Raum und Material - ein Ort, an dem jeder Tag mit einem guten Gefühl beginnt und endet.Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.