Oyten – Bassen | Gepflegtes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Erdwärmepumpe

Dieses freistehende Einfamilienhaus entstand 1999 in Holzrahmenbauweise als Niedrigenergiehaus und steht auf einem 522 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 120 m² Wohnfläche, hinzu kommen etwa 36,5 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.Hinter der Haustür empfängt Sie ein 5,11 m² großer Flur, von dem das Gäste-WC mit Fenster und der Wohnbereich abgehen. Herzstück des Erdgeschosses ist das Wohnzimmer mit 31,79 m². Eine Deckenhöhe von rund 2,70 m sorgt hier für ein großzügiges Raumgefühl, und zwei Fenstertüren führen direkt auf die Terrasse.

Offen daran schließt die Küche mit 9,08 m² an. Die Einbauküche aus dem Baujahr ist funktionsfähig; Sie können sie übernehmen oder nach eigenem Geschmack erneuern. Praktisch für den Alltag ist der 8,96 m² große Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang. Wer von draußen kommt, legt Schuhe und Jacken gleich hier ab und trägt keinen Schmutz ins Haus. Auch Waschmaschine, Trockner und Vorräte finden hier ihren Platz.Eine Massivholztreppe aus Buche führt ins Dachgeschoss, wo die privaten Räume liegen.

Das Elternschlafzimmer misst 14,22 m², die beiden weiteren Zimmer 12,56 und 12,18 m². In beiden haben Bett, Schrank und Schreibtisch bequem nebeneinander Platz. Das 8,26 m² große Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Noch eine Etage höher liegt der ausgebaute Spitzboden mit 36,53 m². Er eignet sich als Stauraum oder lässt sich als Arbeits-, Spiel- oder Gästebereich nutzen.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt, und der Energieausweis bescheinigt Effizienzklasse A. Das Dach ist mit einer Aufsparrendämmung versehen.

Die Holzfenster sind zweifach verglast und mit Sicherheitsglas ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe, die Wärme aus dem Erdreich holt und eine Fußbodenheizung in allen Räumen versorgt. Öl, Gas und Schornstein entfallen damit - und mit ihnen der Schornsteinfeger und die jährliche Heizungswartung. Für die Luft im Haus sorgt eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Sie führt Feuchtigkeit ab, hält die Wärme im Haus und filtert Pollen aus der Zuluft - ein Vorteil vor allem für Allergiker.

Ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt deckt einen Teil des Strombedarfs. Die Elektrik ist dreiadrig verlegt und über FI-Schutzschalter abgesichert, und dank Glasfaseranschluss ist das Homeoffice zuverlässig angebunden. Auf dem Grundstück stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Zwei davon befinden sich im Doppelcarport, an den ein Abstellraum und eine Werkstatt angrenzen.Das Grundstück liegt zurückgesetzt von der Straße und wird über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, Durchgangsverkehr gibt es hier also nicht.

Die überdachte Terrasse mit 25,48 m² ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie dort abends in der Sonne sitzen. Bei Bedarf spendet die elektrische Markise Schatten. Im Garten ist Platz für Spielgeräte, Beete und Sträucher. Ein eigener Brunnen übernimmt die Bewässerung und spart Trinkwasserkosten.Das Haus wird derzeit selbst genutzt und ist nach Absprache bezugsfrei. Möchten Sie es sich in Ruhe ansehen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, und wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag.