Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in Cuxhaven – VERKAUFT!

Das im Jahr 1922 errichtete Wohnhaus bietet mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Der Windfang sowie das Dachgeschoss wurden im Jahr 1961 fertiggestellt und ergänzen die ursprüngliche Bausubstanz. Auf einer Gesamtfläche von ca. 147,31 m² verteilen sich die Wohn- und Nebenräume auf ein großzügiges Raumangebot. Das Haus ist vollumfänglich sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.Das ca. 867 m² große Grundstück verfügt über einen schönen, gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand.

Dieser verleiht dem Außenbereich seinen besonderen Charakter und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gartengestaltung. Der derzeitige Zustand bietet Potenzial für gezielte Pflege- und Gestaltungsmaßnahmen, durch die das Erscheinungsbild weiter aufgewertet werden kann.Zweite Wohneinheit möglich!Das Obergeschoss bietet mit seiner vorhandenen Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Neben der klassischen Nutzung als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich besteht bei entsprechender Anpassung der Ausstattung und Raumaufteilung die Möglichkeit, hier eine separate zweite Wohneinheit zu schaffen.Damit eignet sich das Obergeschoss beispielsweise für die Unterbringung mehrerer Generationen, für Familienmitglieder oder als eigenständiger Wohnbereich zur Vermietung.

Die vorhandene Fläche bietet hierfür eine interessante Grundlage und lässt sich im Rahmen der anstehenden Sanierung individuell gestalten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein bereits vorhandenes Badezimmer sowie einen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Der Balkon bietet einen Platz im Freien und lässt sich im Zuge einer Sanierung nach den eigenen Vorstellungen gestalten.Insgesamt bietet das Obergeschoss damit bereits gute Voraussetzungen für einen eigenständigen Wohnbereich. Mit einer entsprechenden Sanierung und Anpassung der Räumlichkeiten könnte hier eine attraktive zweite Wohneinheit entstehen.