Preisreduzierung!! 1.330 m² Wohnbaugrundstück in München – Attraktives Entwicklungspotenzial

Neue Chance für Projektentwickler - jetzt mit angepasstem Kaufpreis!!Schaffen Sie neuen Wohnraum in München!!Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.332 m² befindet sich in gefragter Lage von München-Ramersdorf/Perlach und bietet ein erstklassiges Investitionspotenzial für Bauträger, Projektentwickler und private Investoren.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein leerstehender Altbestand aus den Jahren 1958/60. Nach Abriss bietet das Grundstück Platz für eine moderne Neubebauung.Ein bereits vorliegender und genehmigter Vorbescheid sieht eine Wohnfläche von ca. 800 m2 verteilt auf drei Etagen + Tiefgarage vor. Das bestehende Baurecht könnte durch den zukünftigen Eigentümer ggf. noch erweitert werden, dies sollte jedoch individuell geprüft werden.

Der Vorbescheid ist bis April 2029 befristet.Die GFZ von 1,0 erlaubt eine wirtschaftliche Bebauung, die auf die Wünsche von Bauträgern und Investoren zugeschnitten werden kann. Eine gesicherte Zufahrt (Flurstück 1163/8) ist vorhanden, wodurch die Umsetzung des Projekts unkompliziert realisierbar ist.Ggf. könnte die Zufahrt auch über die neu erbaute Straße hinter dem Altbestand erfolgen, auch das muss final geprüft werden.Der aktuelle Bodenrichtwert zum 01.01.2024 liegt bei 3.200 €/m², was die Lage und das Wertsteigerungspotenzial zusätzlich unterstreicht.Der Preis erfolgt auf Anfrage, sodass Sie die Gelegenheit haben, direkt mit uns individuelle Konditionen zu besprechen.GFZ: 1,0GRZ: 0,758 (laut Vorbescheid)