Grundstück

1820.25 m²

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072796 Dieses Grundstück in Ruppichteroth bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder erfahrene Käufer, die den Fokus insbesondere auf das Grundstück und dessen Entwicklungsmöglichkeiten legen.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das sich nach aktuellem Kenntnisstand in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Nach Angaben des Eigentümers bestehen unter anderem Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Wände.

Zudem wurde darauf hingewiesen, dass Teile des Gebäudes möglicherweise einsturzgefährdet sein könnten. Eine fachkundige Prüfung des baulichen Zustands durch einen Sachverständigen wird daher vor einer Kaufentscheidung ausdrücklich empfohlen.Aufgrund des Zustands des Bestandsgebäudes liegt der besondere Reiz des Angebots insbesondere im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Je nach individueller Planung und baurechtlicher Prüfung könnte sowohl eine umfassende Sanierung des vorhandenen Gebäudes als auch ein Abriss und eine anschließende Neubebauung in Betracht kommen.Nach Angaben des Eigentümers ist das Grundstück voll erschlossen.

Die mögliche zukünftige Bebauung richtet sich voraussichtlich nach § 34 BauGB, sodass sich die Zulässigkeit einer Bebauung insbesondere an der vorhandenen Umgebungsbebauung orientiert. Nach erster Einschätzung könnte beispielsweise auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses interessant sein.Die konkrete Bebaubarkeit, das zulässige Maß der baulichen Nutzung sowie die Genehmigungsfähigkeit einer geplanten Bebauung sind nicht Bestandteil einer Zusicherung durch den Verkäufer oder Makler und müssen vom Kaufinteressenten eigenständig mit der zuständigen Baubehörde geprüft und abgestimmt werden.Das Angebot richtet sich somit insbesondere an Käufer, die Entwicklungspotenzial erkennen, entsprechende Investitionen nicht scheuen und bereit sind, sowohl die baulichen als auch die rechtlichen Rahmenbedingungen vor dem Erwerb sorgfältig prüfen zu lassen.