Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Ulm in zentraler Stadtlage mit 65 m² Grundfläche

Diese 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage in Ulm. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist dadurch von allen Seiten belichtet. Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen die Wohnung geradezu lichtdurchflutet erscheinen und sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht, frische Luft und einen beeindruckenden Rundumblick. Ein echtes Highlight ist der herrliche Blick über die Ulmer Innenstadt bis hin zum Ulmer Münster.Die Wohnfläche ist mit 42 m² ausgewiesen, aufgrund der Dachschrägen bietet die Wohnung jedoch eine tatsächliche Grundfläche von rund 65 m². Dadurch wirkt sie deutlich großzügiger, als es die Wohnflächenangabe vermuten lässt.Das Gebäude wurde 1994 in guter, massiver Bauqualität erstellt.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 219.000 € (199.000 € Wohnung +20.000 € Tiefgaragenstellplatz).Die Aufteilung:Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit praktischer Speisekammer.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), dieser wird über einen Autoaufzug erreicht.Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie wird durch einen Hausmeisterservice betreut.Der Personenaufzug sowie der Autoaufzug wurden im Sommer 2026 saniert.