Exklusive 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit EBK und großer Dachterasse

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia und hochwertiger Ausstattung

Modern, barrierefrei und energieeffizient wohnen mit Südost-Loggia und Aufzug

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche (EBK). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia in idealer Südost-Ausrichtung, die viel Tageslicht bietet und zum Frühstück in der Sonne oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes, separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Ausstattung im Überblick

• 3 Zimmer mit großzügigem Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Großzügige Loggia in Südost-Ausrichtung
• Schlafzimmer mit direktem Ankleidezimmer
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Barrierefreie Wohnung
• Aufzug im Gebäude
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Luft-Wärmepumpe für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
• Hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
• Elektrische Rollläden an den Dachgeschossfenstern auf der Südseite
• Jalousien an allen weiteren Fenstern
• Doppelte Aufdachdämmung für ein angenehmes Raumklima
• Dadurch im Sommer angenehm kühl und im Winter behaglich warm
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar, jeweils 75 € monatlich

Besonderer Wohnkomfort

Die Kombination aus Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und hochwertiger Dämmung sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Die doppelte Aufdachdämmung unterstützt dabei sowohl den Wärmeschutz im Winter als auch den sommerlichen Hitzeschutz.

Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die kontinuierlich für einen angenehmen und kontrollierten Luftaustausch sorgt. Dadurch wird der Wohnung regelmäßig frische Luft zugeführt, während ein Großteil der vorhandenen Wärme zurückgewonnen wird. So entsteht ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.

Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar. Die großzügige Loggia in Südost-Ausrichtung schafft zusätzlich einen attraktiven privaten Außenbereich.

Tiefgaragenstellplätze:
2 Stellplätze können bei Bedarf für jeweils 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Eine moderne Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffizienten Komfort miteinander verbinden möchten.

Bei Interesse bitte mit kurzer Selbstauskunft anschreiben. Besichtigungen werden danach vereinbart