Siegburg Villa auf 1.441 m² Traumgrundstück inklusive optionalem Bauplatz

Imposante freistehende Reetdach-Villa in sehr attraktiver Wohnlage von Siegburg-Kaldauen. Baujahr 1975, einen großen Wintergarten ergänzt 1993. Wohnfläche ca. 314 m², sehr repräsentativer Wohnbereich. Wohn/Esszimmer mit Kaminzimmer (100 m²), großzügiges Entrée und großer Wintergarten. Im Dachgeschoss großes Schlafzimmer, Ankleide, Elternbad sowie 3 Kinder- bzw. Gästezimmer, geräumige Garage mit Hausinnenzugang + Carport, davor 3 weitere PKW-Stellplätze.

Elektrofußbodenheizung. Es besteht Investitionsbedarf insbesondere im Bereich Reetdach und Heizung und allgemeiner Modernisierungsbedarf (bei der Kaufpreisfestlegung bereits eingepreist). Sehr attraktives Grundstück -1.441 m²- inklusive bereits katastermässig abgeteilter Bauparzelle (607 m²/§ 34 BauGB). Der aktuelle Bodenrichtwert liegt lt. BORIS NRW in dieser Lage bei € 550 je m². Sofort freiwerdend, Kaufpreis € 785.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!