Klein, fein, Rendite soll es sein!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Morgenstunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum.

Ein weiterer Abstellraum im Flur schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Vermietbarkeit nachhaltig stärken.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich die Immobilie weiter aufwerten und bietet damit ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger wie auch für zukünftige Eigennutzer.