685 m² – Grund genug für dieses EFH in Kiel-Hassees beliebtestem Wohnviertel

Sehr schön gelegen, mit großer Hof- und Gartenfläche in sonniger Südlage auf 685 m² Grundstück.Das Einfamilienhaus stammt aus erster Hand und bietet 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder/WC, Wintergarten und verglasten Balkon auf 140 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. teilweise beheizbarem Keller. Hinzu kommen eine geräumige Gartenlaube in Holzbauweise, ein massives Nebengebäude, ein Fahrradhäuschen sowie eine Garage.Trotz sorgsamer Pflege durch die Eigentümer ist teilweise Modernisierungsbedarf vorhanden, wenn man heutige Ansprüche an Ausstattung/Komfort und Stand der Technik zugrunde legt.

Erdgeschoss:Windfang, Flur/Treppenhaus, Tageslichtduschbad/WC (ca. 3 m²), Küche (ca. 9 m²), Zimmer (ca. 11 m²), Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²) mit Kachelofen, Wintergarten (ca. 6 m²) mit Zugang zu Hof/Garten.Dachgeschoss (1. Ebene):Flur mit steiler Treppe zur ausgebauten 2. Dachgeschoss-Ebene, Tageslichtwannenbad/WC (ca. 4 m²), ein Zimmer zur Straße (ca. 14 m²) und zwei Zimmer (ca. 12 und 17 m²) zur Gartenseite, mit Zugang zum verglasten Balkon (ca. 18 m² Grundfläche).Dachgeschoss (2. Ebene):Galerie (ca. 5 m²) und ein Zimmer (ca. 15 m²) mit Sichtbalken.Der Keller (auch von außen zugänglich) bietet auf ca. 60 m² Nutzfläche diverse Räume, u.a. einen Raum mit Tageslicht und Heizkörpern und einen Werkraum.Die seitlich angebauten Garagen für Auto bzw. Fahrräder haben einen Durchgang zum Hof/Garten.