Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Bergblick in Bruckmühl

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung – bezugsfrei ab 01.11.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruckmühl!

Dieses exklusive Penthouse in der Bahnhofstraße verbindet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund **125 m² Wohnfläche** erwarten Sie vier großzügige Zimmer, viel Licht und ein stilvolles Wohnambiente in einem gepflegten, im Jahr 2016 erbauten Gebäude.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die großzügige **Dachterrasse mit Bergblick**, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder zum Genießen der Morgen- und Abendsonne.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug frisch gestrichen und grundgereinigt. Sie können sich somit auf ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause freuen.

Ihre Highlights auf einen Blick

• ca. **125 m² Wohnfläche**
• **4 großzügige Zimmer**
• Exklusive Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss
• Baujahr 2016
• Bequemer Zugang über den Aufzug
• Große Dachterrasse mit **Bergblick**
• Elektrische Markisen und zusätzlicher Windschutz
• Wasseranschluss auf der Dachterrasse
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Maßgefertigte Fliegengitter/Mückengitter
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche – **Ablöse 5.000 €**
• Gäste-WC
• Modernes Badezimmer
• Komplett geflieste Böden in hochwertiger Holzoptik
• Kellerabteil
• Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
• 1 Tiefgaragenstellplatz: **80 € monatlich**
• 1 Außenstellplatz: **50 € monatlich**
• Malerarbeiten und Grundreinigung vor Einzug
• Effiziente Beheizung über eine Holzpelletheizung
• Haustierhaltung ist in dieser Einheit nicht gestattet

## Lage

Die Wohnung liegt zentral in der **Bahnhofstraße in Bruckmühl**. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Der Bahnhof ist nur etwa **3 Gehminuten** entfernt. Von hier bestehen direkte Zugverbindungen nach **München und Rosenheim** – ideal für Berufspendler und alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Auch Schulen verschiedener Schularten sind fußläufig erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität.

## Mietkonditionen

• Bezugsfrei ab: **01.11.2026**
• Einbauküche: **Ablöse 5.000 €**
• Tiefgaragenstellplatz: **80 € monatlich**
• Außenstellplatz: **50 € monatlich**
• Haustiere: **nicht gestattet**