Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.249,- mtl.* / EFH m. Eckgrundstück! gepflegtes Umfeld!

Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision"Großzügige EFH-DHHsehr gute Lage! Eckgrundstück! DP-Garage!"Kaufen Sie ab € 1.249.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Die "RIESIGE" EFH-DHH liegt mit seinem Eckgrundstück in einer sehr ruhigen Lage und einem sehr gepflegtem Umfeld von GroßheubachEs ist keine Hanglage und bestens erreichbar.Das Haus hat eine sehr großzügige Raumaufteilung.

Dies sieht man am riesigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Empore, mit den Zugängen zu den im DG befindlichen 3 großen Zimmer/Schlafzimmer und Badezimmer.Im EG befindet sich ein zweites großes Bad mit Zugang zum Elternschlafzimmer.Das außergewöhnliche Wohn.-Esszimmer (mit über 75 m²), die Küche, das GWC und ein weiteres Zimmer (Homeoffice, Kizi usw.) Das Haus hat eine volle Unterkellerung.Hier gibt es zusätzliche beheitzte Räume mit Tageslicht, die man als Jugendzimmer, Büro, Hobbyraum nutzen kann 6 ein 3.Bad. In der Wohnfläche wurden diese Räume nicht berücksichtigt.BausubstanzGute Dämmung & seiner Zeit, weit voraus:Hervorzuheben ist, daß das Haus schon damals mit besten Steinen gemauert wurde (30 iger Gasbetonsteine/Ytong im Klebeverfahren)Diese Art von Mauerwerk wurde bis 2008 verbaut.Sonstiges:sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtunggemütlich: Kamin im Wohnzimmerden Sommer genießen: große S/W Terrasse mit Außenkaminanschlußgroßer Garten / Eckgrundstückriesige Doppelgaragefür das Alter sehr gepflegtbarrierearmer Zugang ins EG möglichnähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )ruhige LageDinge des tägl.

Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtWaldkindergarten RöllfeldÖlheizung 2007 erneuertEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 204 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1976Energieeffizienzklasse: GEA gültig bis: 02.09.2036*Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern