Zentrumsnahe 3-Zimmer Wohnung mit großem, sonnigem Südbalkon zu vermieten!

Zentrumsnah und sonniger Südbalkon - schöne 3-Zimmer Wohnung in Erding zu vermieten!Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der Thomas-Wimmer-Straße in Erding und ist ab sofort verfügbar. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet helle und großzügige Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der vorhandene Grundriss vermittelt einen guten Eindruck von der durchdachten Aufteilung der Wohnung und den großzügigen Außenbereich.Die Einbauküche wurde vor etwa sechs Jahren neu eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch ausgestattet. Hierzu gehören ein Backofen, ein Herd sowie ein Geschirrspüler.

Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küche. Die vorhandene Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter gegen Ablöse zu übernehmen.Ebenfalls vor etwa sechs Jahren wurden die Bäder renoviert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine alters- und handicap gerechte Ausstattung gelegt. Die Wohnung bietet somit auch im Hinblick auf Komfort und Zugänglichkeit angenehme Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt.

Küche und Flur sind mit Laminat ausgestattet, während das Bad über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC, sodass die Waschmaschine direkt in der Wohnung untergebracht werden kann.Für zusätzlichen Stauraum steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude am "Aufkirchener Weg" anzumieten.

Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 75 Euro zzgl. 10 Euro Betriebskosten. Die Tiefgarage befindet sich lediglich etwa zwei bis drei Gehminuten vom Wohngebäude entfernt und bietet damit eine komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrem großzügigen Südbalkon, der praktischen Raumaufteilung, dem Aufzug, den vor etwa sechs Jahren modernisierten Bädern und der hochwertigen Einbauküche eine attraktive Wohnmöglichkeit in Erding.