2-Zimmer-Wohnung mit S-Bahn-Anschluss zu verkaufen

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einer kleinen Wohnanlage mit ca. 36 Einheiten. Das Gebäude-Ensemble besteht aus insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern und 4 Reihenhäusern. Die Wohnung befindet sich einem zweigeteilten Haus, pro Haus gibt es nur 5 Wohneinheiten. Beide Häuser sind durch einen Keller verbunden, hier befinden sich auch die Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschinen und der Trockenraum.Die Zuwegung zur Wohnanlage erfolgt einseitig, so dass es kein Laufpublikum gibt und den privaten Charakter der Anlage hervorhebt.

Auch das viele und eingewachsene Grün, welches sich durch die Wohnanlage zieht, trägt wesentlich zur hohen Aufenthalts- und Wohnqualität bei.Der Erstbezug der Wohnung datiert auf das Jahr 1987. Die Wohnung ist frei und weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf. Die Energieversorgung wurde durch den Einbau einer Wärmepumpenheizung im Jahr 2023 bereits bestens auf Zukunft getrimmt.Die neuen Eigentümer werden neben der Lage auch die überdachte Terrasse und den eigenen Gartenbereich schnell zu schätzen wissen.

Nicht zu vergessen die weitere Nutzfläche von ca. 16 qm im Untergeschoss, welche bisher als Hobbyraum genutzt wurde. Aufgrund des Zuschnitts der Immobilie und der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung auch ideal für Berufspendler, alleinstehende Personen und Paare.Ein Stellplatz in einer gut dimensionierten Tiefgarage mit separatem Grundbuch ist ebenfalls vorhanden. Der Stellplatz ist äußerst bequem in direkter Verlängerung des Fahrweges einzufahren und ist zu einem Preis von 15.000 Euro zusätzlich zu erwerben.

Das Rolltor zur Tiefgarage lässt sich bequem über eine Fernbedienung steuern.Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen und den Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Gauder unter 0176 - 72 50 19 33.