Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit drei Balkonen in Düsseldorf-Rath

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in der Kanzlerstraße. Auf rund 83 m² verteilen sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer eines davon mit zusätzlicher Arbeitsplatz-Nische sowie eine separate Küche. Ein Bad und ein separates WC ergänzen die Wohnung.Ein besonderes Plus sind die insgesamt drei Balkone: Sie bieten Außenbereiche in mehrere Richtungen, unter anderem mit Blick ins Grüne zum ruhigen Innenhof.

Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller schaffen zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400 EUR, davon 82,90 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind im Hausgeld als Kostenvorschuss enthalten.Energieverbrauchsausweis gültig von: 24.02.2022, Endenergieverbrauch Wärme: 116 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: D, Baujahr: 1962