Neuwertige lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Bad Zwischenahn, Nähe Zentrum und Meer, gehobene Ausstattung

HINWEIS

Bei Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular. Bitte geben Sie in der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, Email).

Erbeten werden weitere Angaben zu den Personen, die ggf. einziehen möchten (Anzahl, Alter, berufliche Situation, Haustiere usw.).

Besichtigungen sind nur nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, Rundfunkbeitrag und Internet sind vom Mieter beim jeweiligen Versorgungsunternehmen/Anbieter anzumelden und mit diesem abzurechnen. Die Kosten hierfür sind nicht in den an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten (Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten) von 110 €/Monat enthalten.

LAGE

Die Doppelhaushälfte liegt in Bad Zwischenahn in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Ortszentrum, der Bahnhof, das Kurgebiet und das Zwischenahner Meer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

DAS HAUS

Die Doppelhaushälfte ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien (3 Personen). Das Haus ist nicht rollstuhlgerecht.

Die Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• Diele
• Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und Wasch-/Ausgussbecken
• Abstell-/Heizungsraum
• Abstellkammer unter der Treppe
• Gepflasterte Terrasse in Südausrichtung mit Abtrennung zum Nachbarn

Dachgeschoss:

• 1 Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum mit Dachflächenfenster (Ankleide)
• 2 Zimmer
• Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC

Dachboden:

• begehbar und isoliert
• nutzbar als Abstellraum
• Zugang über Bodeneinschubtreppe

Außenanlagen:

• 2 gepflasterte PKW-Stellflächen
• kleiner pflegeleichter Garten, mit immergrüner Hecke eingefasst
• Geräte-/Fahrradhaus aus Metall mit Pultdach
• Terrasse, Stellflächen und Zuwegungen gepflastert

AUSSTATTUNG

• Außenleuchten an Haustür und Stellplätzen mit Bewegungsmeldern und auf der Terrasse
• Kunststofffenster und -terrassentüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentief
• Haustüranlage in Kunststoffausführung mit Glasausschnitt, Briefkasten
• Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
• Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
• Bodenbelag in Bad, WC, Diele, HWR mit Fliesen, ansonsten Vinylboden in Holzoptik
• Innentüren in Holz weiß
• LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen
• Seitliche LED-Wandeinbauleuchten an den Treppenstufen
• TV-/Radio-Sat-Empfangsanlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
• Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
• Außenwasserhahn und Außensteckdose

Die in den Bildern dargestellte Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und wird nicht Gegenstand der Vermietung. Die Küche wird mit Auszug des Mieters entfernt. Die Einbauküche kann gegen eine zu vereinbarende Ablösezahlung vom jetzigen Mieter übernommen/erworben werden.

Zum Schutz der Privatsphäre des jetzigen Mieters zeigen die beigefügten Fotos den Zustand der unbewohnten Doppelhaushälfte vor Erstbezug des Hauses im August 2020 (mit Ausnahme der Fotos der Einbauküche). Die Bildunterschriften der Räume finden sich in den Grundrissen wieder.

VER- UND ENTSORGUNG USW.

Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, Rundfunkbeitrag und Internet sind vom Mieter beim jeweiligen Versorgungsunternehmen/Anbieter anzumelden und mit diesem abzurechnen. Die Kosten hierfür sind nicht in den an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten (Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten) von 110 €/Monat enthalten.