Ihr Platz für den Neubau – ca. 423 m² Baugrundstück für ein freistehendes EFH in MS Wolbeck

In attraktiver Wohnlage von Münster-Wolbeck entsteht auf dem Grundstück im Zuge einer Neuordnung ein interessantes Baugrundstück für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses.Das derzeit noch vorhandene Bestandsgebäude wird vollständig abgerissen und das Gesamtgrundstück anschließend neu parzelliert. Im vorderen, zur Zumbuschstraße gelegenen Bereich entstehen zwei bereits verkaufte Grundstücke für ein Doppelhaus. Zum Verkauf steht das im rückwärtigen Bereich gelegene Grundstück A.Die zukünftige Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich rund 423 m². Hinzu kommt ein anteiliger Miteigentumsanteil von ca. 28 m² an der insgesamt ca. 86 m² großen gemeinsamen Zuwegung.

Die endgültigen Grundstücksgrößen ergeben sich nach Abschluss der Vermessung.Ein wesentlicher Vorteil: Der Abriss des vorhandenen Gebäudes sowie die Grundstücksaufteilung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit kein Altgebäude und muss sich weder um dessen Rückbau noch um die Parzellierung kümmern. Übergeben wird ein geräumtes und für die anschließende Bebauung vorbereitetes Grundstück.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 335 der Stadt Münster.

Dieser sieht gerade für rückwärtige Grundstücksbereiche eine maßvolle Einfamilienhausbebauung vor; die Erschließung erfolgt dabei über das Vordergrundstück bzw. eine private Zuwegung.Damit bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen Wohngebiet von Wolbeck ein individuelles, freistehendes Einfamilienhaus nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.Da es sich hierbei um den Verkauf eines reinen Baugrundstückes handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.