Ihr Rückzugsort in Köln – ruhig wohnen, den Fühlinger See vor der Tür

Wohnen auf einer Ebene, mit viel Platz und einem großzügigen Garten - nur ca. 300 Meter vom Fühlinger See entfernt.Dieser gepflegte Eckbungalow im Kölner Stadtteil Seeberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Auf einem ca. 521 m² großen Eckgrundstück gelegen, verfügt die Immobilie über eine offizielle Wohnfläche von ca. 99 m² sowie zusätzlich über rund 99 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Keller.Wohnen auf einer EbeneDer gut geschnittene Bungalow bietet im Erdgeschoss einen angenehmen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche sowie drei Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schiebe-/Terrassentür, die den Wohnbereich mit der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten verbindet.

So entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Die vorhandenen doppelverglasten Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Badezimmer wurde erst kürzlich komplett und barrierefrei saniert und präsentiert sich entsprechend modern und komfortabel.Großzügige zusätzliche Nutzfläche im KellerAuch der Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 99 m² Nutzfläche stehen neben dem Heizungskeller und einer Waschküche mehrere bereits ausgebaute Räume zur Verfügung.Dazu gehören:zwei ausgebaute Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder zusätzliche Schlafräume nutzen lassenein großzügiger Partyraumeine praktische Werkstatt bzw. ein WerkraumWaschkücheHeizungskellerDer gesamte Keller ist komplett gefliest, die Wände sind tapeziert und die Räume sind dadurch besonders vielseitig nutzbar.Garten, Garage & StellplatzDas ca. 521 m² große Eckgrundstück bietet einen schönen, großzügigen Garten mit viel Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit direkt angrenzendem Zugang zum Garten.

Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Kombination aus Garage, Stellplatz und direktem Gartenzugang ist besonders praktisch und im Alltag äußerst komfortabel.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer BesichtigungSchauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com