Frisch sanierte 3 Zimmer-Wohnung Neusäß Westheim LK Augsburg UKA

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westheim bei Neusäß mit ca. 67 m² Wohnfläche und rund 85 m² Grundfläche. Durch die Dachschrägen steht deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird umfangreich modernisiert.Nach Fertigstellung präsentiert sie sich nahezu wie neu - Küche rein, einziehen und wohlfühlen.Im Rahmen der Sanierung wurden bzw. werden unter anderem:neue Fenster eingebautdie Sanitärinstallation erneuertneue Schalter und Steckdosen eingebautein neuer Sicherungskasten installiertdie Wände in allen Räumen neu und einheitlich verputzt und weiß gestrichendie Decken in Flur, Küche und Badezimmer neu gedämmt und komplett erneuertmoderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegtneue moderne Innentüren und Türzargen eingebautdas Badezimmer vollständig modernisiert und mit modernen beigen Fliesen ausgestatteteine großzügige Dusche mit ca. 140 × 90 cm eingebautEin besonderes Highlight ist der zusätzliche Bereich oberhalb des Kinderzimmers.

Dieser lässt sich beispielsweise als Hochbettbereich oder als zusätzlicher Stauraum nutzen und bietet dadurch eine außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeit.Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage in Westheim bei Neusäß. Felder, Grünflächen und ein Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist das Universitätsklinikum Augsburg schnell erreichbar - eine interessante Lage beispielsweise auch für Beschäftigte des Klinikums.Wohnfläche: ca. 67 m²Grundfläche: ca. 85 m²Zimmer: 3Garage: zzgl. 20.000 €Verfügbar: voraussichtlich ab DezemberVerkauf: provisionsfrei direkt vom EigentümerNach Abschluss der Arbeiten ist die Wohnung frisch saniert und bezugsfertig.

Lediglich die Küche kann vom neuen Eigentümer ganz nach dem eigenen Geschmack ausgewählt und eingebaut werden.Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht.Besichtigungen sind nach Vereinbarung auch bereits während der Sanierungsphase möglich.Hinweis zu den Bildern:Die Wohnung wird derzeit vollständig saniert. Die entsprechend gekennzeichneten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen des geplanten Endzustands und sollen einen realistischen Eindruck davon vermitteln, wie die Wohnung nach Fertigstellung aussehen wird. Die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Details von den Visualisierungen abweichenObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung