Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet Kleingemünd, im Bereich WA1, steht dieses ca. 574 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die attraktive Lage bietet eine schöne Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts/Einfamilienhaus.Der für das Grundstück geltende Bebauungsplan sieht unter anderem folgende Kennzahlen vor:. Grundflächenzahl (GRZ): 0,30. Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50. Gebiet: WA1 - Allgemeines WohngebietBitte beachten Sie, dass die genannten Angaben der ersten Orientierung dienen.
Maßgeblich für die tatsächlich zulässige Bebauung sind die vollständigen Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans sowie die im Einzelfall erforderliche Genehmigung durch die zuständige Baubehörde.Besonders interessant: das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 570 m² wird ebenfalls von uns zum Verkauf angeboten. Beide Grundstücke können somit auch gemeinsam erworben werden und zusammen stehen dann rund 1.144 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.Kleingemünd liegt sonnenverwöhnt im Neckartal unweit von Heidelberg.
Umgeben von den Wäldern des Odenwaldes bietet Kleingemünd sowohl Naturnähe als auch eine komfortable Anbindung über S-Bahn-, Bus- und Straßenverkehr in die Metropolregion Rhein-Neckar. Attraktive Häuser und Wohnungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot zur Betreuung von Kindern im Vorschul- und Schulbereich machen Kleingemünd zu einem beliebten Standort für Familien.Für die konkrete Bebauung empfehlen wir die Abstimmung mit einem Architekten und der zuständigen Baubehörde.
Objektdaten
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