Modernes Stadtleben trifft Natur – Wohnen am Wiesengrund

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 101 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Fürther Wiesengrund. Ein großzügiger Aufzug ermöglicht einen vollständig stufenlosen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung wurde seit ihrer Fertigstellung (2018) ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nun erstmals vermietet.
Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Keramikarbeitsplatte, eine individuell angefertigte Echtholz-Bar, Siemens-Elektrogeräte, ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen großen Kühlschrank sowie einen separaten Gefrierschrank.
Zur Wohnung gehören zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit individuell regulierbarer Raumtemperatur, große bodentiefe Fenster, Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen (im Wohnbereich elektrisch), Videosprechanlage sowie maßgefertigte Deckenschienen in Messingoptik ergänzen die Ausstattung.
Der ca. 10 m² große Balkon ist zum geschützten Innenhof ausgerichtet.

Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zufahrt per Fernbedienung wird separat mitvermietet.

LAGE

Die besondere Lage verbindet Stadt und Natur: Der Fürther Wiesengrund liegt praktisch auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet wunderschöne Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Über den Wiesengrund und den Stadtpark lässt sich auch die Fürther Innenstadt auf einer besonders schönen Strecke zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Radwege führen von hier aus weiter in Richtung Nürnberg.
Direkt gegenüber befindet sich ein moderner, naturnah gestalteter Kinderspielplatz mit Blick über die Wiesen.

Auch im geschützten, autofreien Innenhof der Wohnanlage gibt es Spielbereiche.
Kindergarten und Schule befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt im Gebäude befinden sich die Bäckerei Der Beck sowie ein Friseursalon. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Auffahrt zur A73 (Fürth-Poppenreuth) liegt nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Nürnberg und Erlangen. Öffentliche Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls in der Umgebung.