Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Fürther Stadtpark (1. OG mit Aufzug) – Fußbodenheizung, EBK, Kamin, TG & Keller

Aufgrund einer Veränderung suche ich im Einvernehmen mit dem Vermieter eine geeignete Nachmieterin oder einen geeigneten Nachmieter für eine hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße 14 in 90762 Fürth. Die Wohnung steht nach Vereinbarung zum Einzug bereit und lässt sich bequem und stufenlos über einen Personenaufzug erreichen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist ihre herausragende Lage unmittelbar am Fürther Stadtpark und der Otto-Seeling-Promenade. Sie genießen hier eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung im Grünen und bester städtischer Infrastruktur. Die Fürther Innenstadt sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung nach Nürnberg und in die gesamte Metropolregion. Auch Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind fußläufig problemlos erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem modernen Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und einem Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet mit einem gemütlichen Kaminofen ein besonderes Wohlfühlambiente für kalte Tage. In allen Räumen sorgen eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden für höchsten Wohnkomfort.

Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die Einbauküche ist mit einem Ceran-Kochfeld, einem Ofen, einer Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Der freistehende, neu angeschaffte Kühlschrank sowie der hochwertige Esstisch nebst Stühlen können bei Interesse gerne gegen eine faire Ablöse vom Nachmieter übernommen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, trockenes Kellerabteil (Abstellraum) sowie einen festen Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beträgt 1.470,00 € zuzüglich 90,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300,00 €, woraus sich eine Gesamtmiete (Warmmiete) von 1.860,00 € ergibt. Als Kaution sind 3.500,00 € zu hinterlegen.

Bei Interesse an einer Besichtigung werden Sie gebeten, die üblichen Unterlagen vorzubereiten. Hierzu gehören eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft.