Charmante 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Altbauflair in Fürth

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit 3,5 Zimmern, zwei Bädern (einmal Dusche & einmal Badewanne), einer neuen Einbauküche und einem durchdachten Grundriss bietet sie viel Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Die beeindruckende Deckenhöhe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl, welches durch die großen Fenster zusätzlich um eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein offenes, luftiges Wohnambiente ergänzt wird.

Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche von 2024
• Tageslichtbad im 3. OG mit Badewanne, Handtuchhalterheizung und Fußbodenheizung
• Tageslichtbad im 4. OG mit Dusche und Fußbodenheizung
• Laminatboden
• zweifach verglaste Kunststofffenster (Schallschutz)
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil

Die Wohnung wird unmöbliert (ausgenommen Küche) übergeben und kann demnach nach belieben eingerichtet werden.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Fürther Südstadt, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das vielfältige gastronomische Angebot reicht von bayerischen/fränkischen Gasthäusern bis zu internationaler Küche. Der nahe Fürther Stadtwald (Wiesengrund) sowie der Fürther Stadtpark/Südstadtpark bieten vielfältige Erholungs und Freizeitmöglichkeiten. Die Fürther Innenstadt mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten erreicht man binnen 5 Gehminuten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Buslinien 173 und 174 verbinden die Südstadt mit anderen Stadtteilen und die Südwesttangente als auch die Autobahn A73 sorgen für eine schnelle Anbindung an Nürnberg/Erlangen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Mischung aus Altbauten, modernen Neubauten und grünen Oasen verleiht der Gegend einen charmanten, urbanen Charakter - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

• nächste Busstation in ca. 1 min.
• nächste U-Bahn-Station/Bahnhof zu Fuß in ca. 5 min.
• in weniger als 20 min. mit dem Auto oder Zug in der Nürnberger/Erlanger Innenstadt
• in 20 min. mit dem Auto am Flughafen