Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage in Fürth

Ich vermiete meine gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Fürth.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar oder Berufstätige.

Ausstattung
4 Zimmer

2 Obergeschoss mit Personenaufzug

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bad und WC getrennt
Balkon in West-Ausrichtung
Laminat- und Fliesenböden
Kunststofffenster mit Rollos
gepflegtes Bad, zuletzt 2018 renoviert
eigener Kfz-Stellplatz
Fahrradraum
Trockenraum
Fernwärme / Zentralheizung
Kabel, DSL bzw. Glasfaser verfügbar
Hausmeisterservice, Reinigungsservice und Winterdienst
Keller

Der zur Wohnung gehörende Keller wird in den ersten zwei Monaten zunächst nicht mitvermietet. Danach kann der Keller vom Mieter genutzt werden. Über eine frühere Nutzung können wir bei Bedarf gerne sprechen.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Supermärkte
Apotheken und Arztpraxen
Kindergärten und Schulen
Bushaltestelle mit guter Anbindung zur U-Bahn
ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn-Station Klinikum
ca. 12 Gehminuten zum idyllischen Altstadtviertel Fürth
Südwesttangente schnell erreichbar
Fürthermare in der Nähe
Miete

Kaltmiete: 1.050 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300 € / Monat
Warmmiete: 1.350 € / Monat

Die Nebenkosten richten sich nach der Anzahl der Personen im Haushalt und können entsprechend angepasst werden.

Verfügbarkeit und weitere Informationen

Die Wohnung ist ab November 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar und wird unmöbliert vermietet.

Die Wohnung ist vorzugsweise für 3 bis 4 Personen geeignet.

Ich bitte um Verständnis, dass ich die Wohnung ausschließlich an berufstätige Personen mit eigenem Einkommen vermieten möchte und eine Anmietung über das Jobcenter nicht vorgesehen ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen und den Personen, die in die Wohnung einziehen möchten.