Geheimtipp in begehrter Lage – 79 m² mit 2 Balkonen in Stuttgart-Süd

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt zunächst diskret. Daher werden öffentlich nur ausgewählte Informationen präsentiert. Weiterführende Angaben, zusätzliche Bilder sowie das vollständige Exposé stellen wir ernsthaften Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1958 und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, zwei Balkone sowie außergewöhnlich umfangreiche zusätzliche Abstell- und Nebenflächen.Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf.

Besonders angenehm sind die zwei Balkone, die den Wohnbereich erweitern und zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen.Ein besonderer Vorteil ist das großzügige Angebot an zusätzlichen Flächen. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, ein separater Raum im Dachgeschoss sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Damit stehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung und individuellen Nutzung zur Verfügung.Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung regelmäßig modernisiert.

Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem:- ca. 1985: Kunststofffenster mit Isolierverglasung- ca. 1985: Vollwärmeschutz inklusive Dachisolierung- 2005: Revision des Daches einschließlich Austausch schadhafter Dachziegel- ca. 2006: Erneuerung des Heizkessels der Gaszentralheizung- 2006: Fassadenanstrich und Renovierung des Treppenhauses- 2006: Erneuerung der Sprechanlage- 2009: Erneuerung der Bäder einschließlich der sanitären EinrichtungenDie Kombination aus drei Zimmern, zwei Balkonen, zwei Kellerräumen sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss macht diese Wohnung besonders interessant für Käufer, die neben einem angenehmen Wohngefühl auch großen Wert auf Stauraum legen.Eine interessante Immobilie mit viel zusätzlichem Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.