Saniert und sofort bezugsbereit || Terrasse trifft Wohnkomfort

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerIn ruhiger und gepflegter Wohnlage befindet sich diese ansprechende Souterrain-Eigentumswohnung in einem solide errichteten Mehrfamilienhaus mit gewachsener Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten entsteht ein freundlicher und wohnlicher Eindruck. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Aufteilung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger eignet. Ein besonderes Plus ist die überdachte Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon geschützt liegt und einen angenehm abgeschirmten Außenbereich schafft. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und gepflegten Zustand.

Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster durch dreifach verglaste Elemente ersetzt sowie verschiedene Oberflächen und Ausstattungsdetails erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Gesamtbild, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die klare Gestaltung und die moderne Ausstattung ermöglichen eine unmittelbare Nutzung ohne umfangreiche zusätzliche Maßnahmen.Großzügige Fensterflächen sorgen auch in der Souterrainlage für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die dreifach verglasten Fenster tragen zugleich zu einem ruhigen und behaglichen Raumklima bei. Ergänzt wird das stimmige Erscheinungsbild durch einen hochwertigen Parkettboden, der den Räumen Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich, von dem aus die Terrasse direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen dem Innenbereich und dem geschützten Außenplatz.Auch die übrigen Räume sind sinnvoll angeordnet und auf eine komfortable Nutzung ausgelegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung. Im Flur bietet ein integrierter Einbauschrank praktischen Stauraum, ohne zusätzliche Stellfläche zu beanspruchen. Die vorhandene Wohnfläche wird dadurch effizient genutzt und lässt gleichzeitig ausreichend Spielraum für eine individuelle Möblierung.Diese Souterrainwohnung verbindet einen gepflegten, modernen Zustand mit einer praktischen Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich.

Die umfassende Sanierung aus dem Jahr 2019, der Parkettboden, die dreifach verglasten Fenster und die geschützte Terrasse bilden ein stimmiges Gesamtpaket. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Käufer, die ein sofort nutzbares Zuhause suchen, wie auch für Anleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Wohnung legen.