Altstadtcharme: historisches Fachwerkhaus trifft auf modernes Wohnen

Historisches Fachwerk mit modernem Wohnkomfort - außergewöhnliches Zuhause in der Halberstädter AltstadtGeschichte bewahren. Zukunft genießen.Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und gepflegtes Fachwerkhaus in ruhiger Lage im Herzen der historischen Altstadt von Halberstadt. Die Geschichte des Hauses reicht bis ins Jahr 1694 zurück. Im Jahr 1994 wurde das Gebäude vollständig neu errichtet. So verbindet es den besonderen Charakter und die Atmosphäre eines historischen Fachwerkhauses mit einer deutlich jüngeren Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus über mehrere Ebenen eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit viel Platz, Individualität und Privatsphäre.Wohnen mit besonderem RaumgefühlEin besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche.

Eine große Fensterfront zum Flur, die Kochinsel und der direkte Zugang zum Innenhof schaffen einen offenen und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer nimmt eine komplette Etage ein. Die offen einmündende Treppe unterstreicht das besondere Raumgefühl und verleiht dem Bereich eine großzügige, individuelle Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Balkon mit ca. 2,50m × 5,80m. Er erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Sitzen, Entspannen und Verweilen.

Praktisch im Alltag sind außerdem die beiden separaten WC´s im Erdgeschoss sowie 2. Obergeschoss außerhalb des Badezimmers im 1. Obergeschoss - insbesondere für Familien oder bei Besuch ein angenehmer zusätzlicher Komfort.Mehr Platz, als man von außen vermutetNeben Keller und Wohnflächen steht ein Dachboden als praktischer, zusätzlicher Stauraum zur Verfügung - ideal für Koffer, Campingausrüstung, saisonale Dekoration und vieles mehr.Gepflegt und bereits modernisiertDas Haus präsentiert sich gepflegt und wurde in den vergangenen Jahren bereits mehrfach modernisiert.

Es bietet damit die Möglichkeit, ohne umfangreiche Sanierungsarbeiten einzuziehen und das eigene Zuhause direkt zu genießen.Zu den vorgenommenen Maßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:. neue Heizungsanlage (11/2025) . Bad/Sanitär: Dusche, Badewanne mit LED-Beleuchtung und TV (2021). Glasfaseranschluss (2025). Erneuerung von drei Fenstern auf der Wetterseite (2026). Überarbeitung der Außentüren (2026). Modernisierung verschiedener Fußböden (2026). automatische Beleuchtung unter den Treppenstufen. zwei Solarpaneele zur Unterstützung der Stromversorgung ausgewählter Dauerverbraucher, z. B. Kühl- und Gefrierschrank (2026)Ruhiger Innenhof mitten in der AltstadtDirekt am Haus befindet sich ein kleiner, gemütlicher Innenhof, der einen geschützten Rückzugsort mitten in der Altstadt bietet.

Hier lässt sich die besondere Kombination aus zentraler Lage und privatem Außenbereich genießen. Ein Zuhause mit CharakterDieses Haus verbindet mehrere Besonderheiten, die nur selten gemeinsam zu finden sind:Fachwerkcharakter, historische Altstadtlage, eine außergewöhnliche Raumaufteilung, private Außenbereiche und bereits durchgeführte Modernisierungen.Wer ein individuelles Zuhause mit Charakter sucht und Wert darauf legt, einziehen zu können, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsarbeiten planen zu müssen, findet hier eine besondere Immobilie.