Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick in schöner Ortsrandlage

Im Überblick:- 6-7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Balkon- toller Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung- traumhafter unverbaubarer Fernblick - großzügige Räume und alle Zimmer sonnig und hell - durch die offene Raumgestaltung sind weitere Zimmeraufteilungen denkbar- separater Eingang zum Untergeschoss- großer Hobbyraum und 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss - guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit- ideal für Familien mit viel Platzbedarf Wohnfläche:ca. 216 m² zzgl. ca. 64 m² wohnlich ausgebaute Zimmer inkl. Hobbyraum im UG und Nutzfläche Grundstück:ca. 740 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin, Wohnküche, sonnige Terrasse,Flur (Rundlauf), 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Tageslichtbad mit DuscheObergeschoss:großes Wohnzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne (kann als Apartment mit Küchenecke genutzt werden), Flur, schöner Balkon, Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite inkl. Wanne und Dusche und Büro/Kinderzimmer Speicher:praktische Speicherfläche vorhandenUntergeschoss:diverse und ideal nutzbare Kellerräume, großzügiger Hobbyraum und Waschküche Baujahr:1979Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand u.a. wurden 2 Bäder erneuert, je nach Anspruch mit wenig Aufwand direkt einzugsbereit Fenster:doppelverglaste Aluminiumfenster aus 2010 mit teilweise elektrischen Rollläden Heizung:Gas-Brennwerttherme mit FußbodenheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 124,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse DGrundstück: großer angelegter GartenStellplatz:Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander und Stauraum inkl. Keller Freistellung:Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich