Unikates Bahnwärterhäuschen mit riesigem Grundstück für gewerbliche Nutzung

Sensationell speziell - das ehemalige Bahnwärterhäuschen in IttlingenEine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten: Das ehemalige Bahnwärterhäuschen in Ittlingen wurde umfassend renoviert und saniert und bietet auf drei Etagen eine ganz besondere Immobilie für gewerbliche Nutzung.Wichtig: Eine Nutzung zu privaten Wohnzwecken ist nicht zulässig. Das Gebäude darf ausschließlich gewerblich genutzt werden.Die individuell gestalteten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit Küche, der sich flexibel als Büro-, Besprechungs-, Aufenthalts- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie und einen weiteren großzügigen Raum. Im Untergeschoss stehen ein Duschbad sowie ein separates WC zur Verfügung.Auch das großzügige Grundstück bietet viel Potenzial. Neben der Terrasse steht eine beeindruckende Freifläche zur Verfügung, die - abhängig von der konkreten gewerblichen Nutzung - beispielsweise für Stellplätze, Lagerflächen, betriebliche Außenbereiche oder andere gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.Ob Bürostandort, Atelier, Studio, Praxis, Ausstellungsfläche oder ein anderes individuelles Gewerbekonzept - hier finden Selbstständige und Gewerbetreibende ein außergewöhnliches Umfeld mit viel Platz für eigene Ideen.Bitte beachten Sie: Das Objekt ist nicht als Wohnimmobilie geeignet und darf nicht zu privaten Wohnzwecken genutzt werden. Die Nutzung ist ausschließlich im Rahmen einer gewerblichen Nutzung zulässig.