Familiengerechtes und aufwendig saniertes Wohnhaus mit Charakter!

In ausgesprochen zentraler Lage befindet sich dieses aufwendig sanierte Einfamilienhaus mit einer außergewöhnlichen Optik! Charme und Anmut der "guten alten Zeit" wurden hier architektonisch aufgenommen!Das Haus wurde 1902 erbaut (es besteht kein Denkmalschutz!) und durch die Eigentümer im Jahr 2012 aufwendig und umfangreich saniert. Die energetischen Bedürfnisse des Hauses wurden deutlich verbessert, der Energieausweis wurde auf die Energiestufe B gebracht.Vor dem Haus befinden sich zwei gut geschnittene KFZ-Stellplätze.

Die Garagenauffahrt kann ebenso zum Parken von Fahrzeugen genutzt werden. Die Garage bietet Ihrem Fahrzeug oder auch Gartengeräten und -möbeln ausreichend Platz. Ein kleiner separater Abstellraum sorgt für weitere Stellfläche.Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und ist sehr schön der Sonne nach ausgerichtet. Sonnenterrasse und der Balkon laden hier zu herrlichen Sonnenstunden ein und sind kaum einsehbar!Der Eingangsbereich des Hauses wurde sehr offen und hell gestaltet.

Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche als auch in das aktuelle Arbeitszimmer. Im hinteren Teil des Gebäudes wurden ein weiterer Wohnraum, ein Flur, ein vollwertiges Badezimmer und eine separate Toilette ausgebaut. Hier befindet sich auch die modernisierte Gaszentralheizung. Durch einen separaten Gartenzugang gelangen Sie in den Garten beziehungsweise haben auch die Möglichkeit, den hinteren Gebäudeteil zu separieren, so dass hier eine kleine Einliegerwohnung oder auch unter Umständen eine Gewerbeeinheit entstehen kann.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige Wohnräume und ein weiteres Badezimmer.

Der Spitzboden des Hauses bietet weitere Abstellfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielfältige Möglichkeiten.Eine Übergabe des Hauses kann kurzfristig oder auch nach Absprache erfolgen. Die Sanierungsarbeiten wurden alle von Fachfirmen durchgeführt.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen.

Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected]