Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Dettingen/Erms – Buchhalde

PROVISIONSFREI · PRIVATVERKAUF · OHNE MAKLER

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im Wohngebiet Buchhalde in Dettingen an der Erms. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein ca. 219 m² großes Grundstück. Zusätzlich gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage mit insgesamt ca. 35 m² dazu.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen.

Ausstattung & Eckdaten:

• ca. 120 m² Wohnfläche
• ca. 219 m² Grundstück
• ca. 35 m² zusätzliche Fläche für Garage/Stellplatz
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• zusätzliches Zimmer als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzbar
• großzügiger Wohnbereich
• Terrasse mit ca. 15 m²
• eigener Garten
• 1 Badezimmer + Gäste-WC
• Keller
• Garage + Stellplatz vor der Garage
• Öl-Heizung, erneuert 2018
• Baujahr 1979
• Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse F

Modernisierungen:

Im Jahr 2000 wurden unter anderem die Fenster und Bodenbeläge erneuert, Teile der Elektroinstallation überarbeitet, die Innenwände neu verputzt und tapeziert sowie das Hauptbad vollständig renoviert. Auch die Küche wurde damals erneuert.

Die Küche ist inzwischen älter und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder zu ersetzen.

Die Öl-Heizung wurde 2018 erneuert. Das Dach wurde bisher nicht erneuert.

Garten & Terrasse:

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer ca. 15 m² großen Terrasse. Hier steht ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch, Grill oder zum Spielen und Entspannen zur Verfügung.

Lage:

Das Haus befindet sich im Wohngebiet Buchhalde in Dettingen an der Erms. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Dettingen an der Erms liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Das Haus ist derzeit bewohnt. Verfügbar nach Absprache.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bevorzugt per WhatsApp kontaktieren, da ich telefonisch nicht immer gut erreichbar bin.

Hinweis zu Bildern und Angaben:
Einige der für dieses Inserat verwendeten Fotos wurden mit Unterstützung digitaler bzw. KI-gestützter Bildbearbeitung für die Darstellung im Inserat optimiert. Dabei können beispielsweise Beleuchtung, Farben oder die Darstellung einzelner persönlicher Gegenstände verändert worden sein. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und fehlerhafte Angaben können nicht vollständig ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die bei der Besichtigung und im Kaufvertrag verbindlich vereinbarten Angaben.

Interessenten werden gebeten, Flächen, Maße, Zustand, Ausstattung und sonstige Eigenschaften der Immobilie vor einem Kauf selbst zu überprüfen.